交易流程

二手房交易流程,买房不被忽悠

选房

1.该房产必须有房产证

2.产权人与出售人是否一致

3.房产是否有贷款

4.房屋建成年份

5.如果有共有人,共有人是否同意出售

看房

1.日照采光是否充足

2.生活垃圾是否污染严重

3.有无噪音污染

4.物业安保是否到位

5.仔细查看房屋细节

议价

1.房价是否包含家具家电

2.是否包含地下室、车库、车棚等配套

3.房产证和契证下发是否满2年(满2年无税)

4.买方将付款方式告知卖方

5.房东报价是否是包含相关税费

合同签订

1.确定房价所包含设施(家具家电、车棚、车库、地下室)

2.确定付款方式

3.注明腾房时间

4.户口迁出时间

5.买方应带资料:身份证、定金

6.卖方应带资料:身份证、房地产证、户口本、婚姻证明,若有共有人,需共有人到场或出具委托书

办理过户手续

1.交易流程

2.房产过户费详解

物业交割

1.水、电、物业、天然气、暖气、有线电视等费用的结清及过户

2.配套车库、车位、地下室、车棚等办理交接手续

3.交付房屋钥匙


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